Wissenswertes

Nebenkosten Kauf in Österreich:

  1. Grunderwerbssteuer 3,5%

  2. Eintragung Grundbuch 1,1%

  3. Vertragserrichtungskosten (lt. Tarif des Urkundenerrichters)

  4. Vermittlungshonorar 3% - 20% Ust        

  5. Im Einzelfall werden abhängig von der Immobilie allfällige Anliegerleistungen oder Übernahme von Förderungsdarlehen fällig. Auf solche Zusatzkosten wird explizit im Exposé, respektive beim Beratungsgespräch hingewiesen.

  6. Für den Verkäufer einer Immobilie des Privatvermögens ist – sofern es keine Befreiung gibt – eine Immobilienertragssteuer auf den Gewinn bei Immobilienverkauf fällig. Man unterscheidet hier zwischen dem Neuvermögen (30% aus Gewinn) und dem Altvermögen (Anschaffung vor dem 31.3.2002), das mit einem effektiven Steuersatz von 4,2% bemessen wird.

Nebenkosten Miete in Österreich:

  1. Vertragserrichtungskosten (lt. Tarif des Urkundenerrichters)

  2. Vergebührung des Mietvertrags. Ausgenommen davon ist die Miete von Wohnräumen (gebührenfrei!)

Seit 1. Juli 2023 gilt das Bestellerprinzip bei Wohnungsmiete! Wohnungssuchende müssen für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen nur dann die Maklergebühr (Provision) bezahlen, wenn sie selbst die Immobilienmaklerin/den Immobilienmakler beauftragt haben. In der Praxis ist das selten der Fall. In der Regel wird der Auftrag von der Vermieterin/dem Vermieter erteilt, die/der dann auch die Provision übernehmen müssen.

Weitere Informationen und Paketangebote für Vermieter können gerne in einem persönlichen Gespräch vermittelt werden.

 

NEBENKOSTEN bei Geschäftsräumen:

 

   Vermieter  Mieter
Weniger als 2 Jahre    3BMM  1BMM
2-3 Jahre    3BMM  2BMM

Mehr als 3 Jahre bzw. unbefristet

  3BMM  3BMM

 

Nebenkosten Kauf in Kroatien:​

Zunächst wird ein Vorvertrag unterzeichnet, der eine gewisse Zeit zur Erfüllung der gegenseitigen Verpflichtungen einräumt. Hierbei einigt man sich auf eine Anzahlung, die i.d.R. bei ca. 10-20% des Kaufpreises nach Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufanbots fällig ist.

Hinzu kommen noch folgende Nebenkosten (Basis ist der gesamte Kaufpreis der Immobilie/Liegenschaft):

  1. Immobilienerwerbssteuer 3% (seit 1.1.2019)

  2. Eintragung Grundbuch KN 250,--

  3. Vertragserrichtungskosten (lt. Tarif des Urkundenerrichters)

  4. Vermittlungshonorar 3%+20% Ust. (da Vermittlung aus Österreich)

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