Sehr gute Lage inmitten des gut bürgerlichen Stadtbezirks Josefstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Bars und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Kulturelles Vergnügen genießt man im nahe gelegenen Theater in der Josefstadt, das beliebte Café Hummel ist nur einen Katzensprung entfernt. Beste Infrastruktur! Die U6-Station Josefstädter Straße befindet sich in ca. 500m Entfernung, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Unweit des Hamerlingparks an der Ecke zur Josefstädter Straße gelangt diese helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnhausanlage im angesagten, hippen Bezirk Josefstadt zum Verkauf.
Die geräumige Wohnung erstreckt sich auf ca. 105m² und befindet sich im 5. Liftstock - die Sterne über Ihnen sind so greifbar wie das Stadtzentrum unter Ihnen!
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Essplatz und der anschließenden Genussregion Küche. Die moderne Einbauküche verfügt über einen 4-Platten E-Herd, Backofen, einen Geschirrspüler und eine große Kühl-/Gefrierkombination sowie großzügigen Stauraum. Für die Übergangszeit genießen Sie das prasselnde Kaminfeuer und romantische Stunden dank des Schwedenofens im Essbereich.
Über den Flur erreicht man die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon (ca. 4m²) ausgestattet ist.
Im Badezimmer mit Fenster befinden sich eine Badewanne, ein großer Waschtisch und eine Waschmaschine. Die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum liegen nebenan.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt, die Nassräume verfliest. Die Kunststofffenster (Internorm) verfügen über eine 2-fach Verglasung mit Innenjalousien.
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die Wohnung wird auf Wunsch möbliert verkauft.
Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, das bequem mit dem Lift erreichbar ist.
Weiters steht allen Hausbewohnern ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof sowie eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und Hobbyraum zur Benützung zur Verfügung.
Bei Interesse kann in der hauseigenen Garage ein Stellplatz für Euro 109,34/monatlich angemietet werden.
Beim ausgeschriebenen Preis von Euro 795.000,- handelt es sich um einen Richtpreis!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Neubau-Glückskäfer und genießen Sie folgenden Rundgang durch die Wohnung: https://my.mpskin.com/de/tour/7mpw2r1w5z
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Besichtigungen können derzeit nur unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- ca. 105m² Wohnfläche
- 5. Liftstock
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- ab sofort beziehbar
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
