Sehr gute Lage nahe Hauptbahnhof, Botschaftsviertel, Belvedere. Die U1 Station befindet schräg vis à vis des Wohnhauses (ca. 40m). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Café) sowie Schulen und Grün-Ruheoasen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Unique Inner City Living! Tolle Lage im Herzen des 4. Bezirks (1040 Wien, Wieden) nahe Hauptbahnhof/Belvedere! Familien, Diplomaten, Expats (Please find English version below)!
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche ca. 87m² große Wohnung im 1. Stock einer 2009 errichteten Wohnhausanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss und die ruhige Lage im hinteren Trakt des Hauses mit Blick in den grünen Innenhof.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Café) sowie Schulen und Grün-Ruheoasen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof ist nur ca. 50m entfernt. Die Buslinie 13A erreicht man in nur 1 Minute.
Raumaufteilung
Vom großzügigen Vorraum gelangt man in die offene Wohnküche mit Essbereich und die 3 zentral begehbaren Zimmer.
Die Küche ist mit einem 4-Platten E-Herd, einem Backofen, Dunstabzug und einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Das gegenüber liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschine und ein Handwaschbecken. Die Toilette ist separat.
Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt, die Nassräume und der Vorraum verfliest.
Weitere Merkmale
Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Innenjalousien ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Ista).
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ebenfalls in der Miete inkludiert.
Diese Wohnung wird frisch ausgemalt und auf Wunsch teilmöbliert vermietet.
Hier gelangen Sie zum Rundgang in der Wohnung https://www.youtube.com/watch?v=Ncfjov24emQ
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, Café) sowie Schulen und Grün-Ruheoasen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof ist nur ca. 50m entfernt. Die Buslinie 13A erreicht man in nur 1 Minute.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Besichtigungen können derzeit nur unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Daten im Überblick:
- ca. 87m² Wohnfläche und ca. 7m² Terrasse
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne/ Waschmaschine
- sep. Toilette
- Befristung 5-Jahre
- ab sofort beziehbar
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Unique Inner City Living! Top location in the heart of the 4th district (Wieden) near the Vienna Central Railway Station and the Belvedere Palace! Ideal for families, diplomats and expats!
This cozy and spacious apartment with approximately 87m² of living area is situated on the first floor of a modern apartment complex built in the year 2009.
The well-designed floor plan and quiet location in the back of the building with a view of the green inner courtyard provide a highly pleasant living atmosphere.
The impressive city apartment consists of a large entrance area and a comfortable living room with an open kitchen as well as 3 centrally accessible rooms.
The kitchen is fully equipped with a four-plate stove and oven, extractor fan and a large, combined refrigerator and freezer.
The bathroom is furnished with a bathtub, washing machine and a hand wash basin. There is a separate toilet.
All the living rooms and bedrooms are fitted with quality parquet flooring. The entrance room and wet room floors are tiled.
The windows are double glazed and equipped with interior blinds.
The apartment is heated by means of district heating (Ista, not included in rent).
Extra storage room is available in a cellar compartment that is also included in the rent.
Start your unique living experience with a fresh look and newly painted rooms. Upon request, the apartment is also available for rent in semi-furnished condition.
Please follow this link https://www.youtube.com/watch?v=Ncfjov24emQ for a virtual tour.
Are you interested in this attractive offer? I look forward to hearing from you!
Please note that currently apartment viewings can only take place in compliance with legal safety regulations.
Pursuant to section 5(3) of the Austrian Brokers Act (MaklerG) the broker may be working as a double agent. The statements mentioned above are based on information and documents provided by the owner and/or third parties. All information is supplied without guarantee and is subject to change.
DATA OVERVIEW:
- living area of approx. 87 m² and terrace area of approx. 7 m²
- built-in kitchen
- bathroom with bathtub and washing machine
- separate toilet
- immediately available for rent
In order to ensure a fast transmission of further information and documents, we kindly ask you to provide all of the following contact details:
- First name and last name
- Current residential address
- Telephone number
- E-mail address
