Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Meter entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 ist in ca. 50m erreichbar.
Grünes Stadtleben de luxe!
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage mit herrlichem Innengarten und Baumbestand.
Die 2011 general sanierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49m² und ist eine ideale Single- oder Pärchenwohnung!
Die im 4. Stock (kein Lift!) gelegene Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vom Vorraum aus sind zum einen das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschine und sep. Toilette und zum anderen der helle Wohn-/Küchenbereich erreichbar. Die DAN-Küche ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler sowie einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Von hier aus gelangt man ins gemütliche Schlafzimmer mit abgetrenntem Wohn-/Arbeitsbereich und Ausgang auf die große Südterrasse (ca. 15m²) mit herrlichem Fernblick bis hin zum Lainzer Tiergarten!
Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist verfliest. Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung und Innenjalousien.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der monatlichen Verschreibung (ca. Euro 74,-) inkludiert! Ebenfalls ist eine Klimaanlage vorhanden.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und kann ab November 2021 bezogen werden.
Die Wohnung ist teilmöbliert (Einbauschrank/Garderobe im Vorraum, Raumteiler im Schlafzimmer) und auf Wunsch können auch noch weitere Möbelstücke vom Vormieter nach Vereinbarung übernommen werden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters befinden sich in der Anlage auch 2 gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Besichtigungen können derzeit unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 49m²
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Südterrasse ca. 15m²
- Klimaanlage
- Akonto Heizkosten und Warmwasser ca. Euro 74,-
- Kellerabteil
- Befristung 5 Jahre
- Beziehbar ab November 2021
