Top Lage in Wien Neubau, nur wenige Schritte von der Mariahilferstrasse und dem Siebensternplatz entfernt! Hervorragende Infrastruktur!
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die U3-Station Neubaugasse ist ca. 300m entfernt, die Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 ca. 140m und die der Buslinie 13A ca. 200m.
Mitten im 7. Bezirk - nur einen Katzensprung von der Mariahilferstraße entfernt - gelangt diese charmante 3.5 Zimmer-Wohnung in einem sanierten Stilaltbau-Wohnhaus zur unbefristeten Vermietung. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine Büro- und/oder Praxisnutzung.
Über das elegante Stiegenhaus erreicht man bequem mit dem Lift die barrierefreie Wohnung im 3. Stock. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Die ca. 110m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:
Die geräumige Küche ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Dunstabzug und Backrohr, einem Geschirrspüler und einer großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Außerdem befindet sich hier die/der bereits in der Miete inkludierte/er Waschmaschine und Trockner. Das anschließende kleine Kabinett kann ideal als Esszimmer genutzt werden.
Alle weiteren 3 ost- und westseitig gelegenen Zimmer sind zentral begehbar und genutzt werden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie Handtuchtrockner und viel Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken ist separat.
Alle Räume sind mit einem wunderschönem, alten Fischgrät-Parkett verlegt, die Nassräume verfliest. Für besonderes Wohlfühlflair sorgen die hohen Räume und historischen Flügeltüren mit ihrem einzigartigem Charme.
Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegtem, modernisiertem Zustand. So wurde seitens des Vermieters die Fassade und auch das Dach erst vor Kurzem erneuert und revitalisiert.
Beheizt wird die helle Wohnung mittels Gasetagenheizung, Kabelanschluss für Internet und TV sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DETAILS IM ÜBERBLICK:
- ca. 110m² Wohnfläche
- 3. Liftstock
- 3 zentral begehbare Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Sep. WC
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
- Waschmaschine und Trockengerät
- ab sofort beziehbar
