Schöner Wohnen am Simmeringer Jungbürgerwald! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt, der Wald- und Wiesengürtel liegt direkt vor der Haustür. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 11 und 71 erreicht man in nur ca. 450m entfernt, die Bushaltestelle 71B in 2 Minuten. Für Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen laden das nahe gelegene Schloss Neugebäude, das Erholungsgebiet Simmering und das Simmeringer Bad - nur einen Katzensprung entfernt - ein. Die Donauinsel erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 10-15 Minuten.
Himmlischer Ausblick - Sie haben es sich verdient!
Zur Vermietung gelangt diese entzückende Maisonette-Wohnung mit ca. 79m² Wohnfläche und 8m² Loggia.
Die Wohnung liegt im 7. und 8. Obergeschoss einer gepflegten, 2006 errichteten Wohnhausanlage und gliedert sich wie folgt:
Untergeschoss:
Über den Vorraum erreicht man das erste Schlaf-/Jugendzimmer, das mit einem Sideboard und großem Kleiderkasten ausgestattet ist sowie die sep. Toilette. Der elegante Stiegenaufgang führt in den 8. Stock.
Obergeschoss:
Der helle Wohnbereich mit hochwertiger DAN-Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit Ausgang auf die südseitig orientierte Loggia zu gemütlichen Stunden ein. Das angrenzende Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit Glasschiebetüren befindet sich nebenan.
Die Wohnung wird derzeit teilrenoviert und gelangt ab 1.1.2022 zur Vermietung! Neues Jahr - Neues Glück - und vielleicht schon IHRE neue Wohnung!
Alle Wohnräume verfügen über einen Parkett- und Laminatboden, das Badezimmer ist verfliest.
Die Wohnung wird bei Bedarf teilmöbliert vermietet.
In der Wohnhausanlage stehen verschiedene Gemeinschaftsräumlichkeiten wie u.a. eine Waschküche mit Wäschetrockner, ein Kinderspielplatz, ein Fahrradabstellraum und Fitnessraum zur Verfügung. Ebenfalls ist ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 79m²
- Loggia ca. 8m²
- 3 Zimmer
- Maisonette-Wohnung
- DAN-Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- sep. WC
- Fernwärme
- Kellerabteil
- ab Jänner beziehbar
