Zentrale Lage inmitten des 9. Bezirks. Die Volksoper, der Kaiser-Franz Joseph Bahnhof und der Liechtensteinpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 37 und 38 ist nur ca. 300m entfernt. Zur U-Bahnstation Friedensbrücke gelangt man in ca.10 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie nette Cafés, Restaurants und Szenelokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nah gelegene Donaukanal eignet sich hervorragend für Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Unweit des Liechtensteinparks und Donaukanals gelangt diese helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau mit netter Nachbarschaft. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 69m² einen perfekten Grundriss, der zu einem größeren Raumgefühl beiträgt:
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar:
- das helle Wohnzimmer mit Essplatz
- das gemütliche Schlafzimmer
- das freundliche Arbeits-/oder Kinderzimmer
- die Küche sowie das Badezimmer.
Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat und vom Vorraum aus begehbar.
Die Küche ist mit einem Gasherd, einer großen Kühl-Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss.
Im September/Oktober wurden die Wohnräume komplett saniert, die Parkettböden geschliffen und neu versiegelt. Ebenso wurden die Tür- und Fensterstöcke renoviert und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt (weiß). Koffer packen & Einziehen!
Alle Kunststofffenster verfügen über eine 2-fach Verglasung und teilweise Innenjalousien. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Vaillant-Therme befindet sich im kleinen Vorraum vor dem Badezimmer.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.
Beim ausgeschriebenen Preis von Euro 385.000,- handelt es sich um einen Richtpreis!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Altbau-Schmuckstück und genießen Sie folgenden Rundgang durch die Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=TG4dHnRhXaC
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe für weitere Details jederzeit zur Verfügung!
Besichtigungen können derzeit unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- ca. 69m² Wohnfläche
- 3 zentral begehbare Zimmer
- 2. Liftstock
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Gasetagenheizung
- Teilsaniert
- Kellerabteil
- ab sofort beziehbar
- Richtpreis Euro 385.000,-
