Die Wohnung liegt im 19. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof Heiligenstadt mit U-Bahn und S-Bahnanbindung ist nur ca. 550m, die Straßenbahnlinie D nur ca. 100m entfernt. Zur Bushaltestelle 10A und 39A gelangt man in ca. 180m und zur Linie 11A in ca. 250m.
Die Grün-Ruheoasen beim Wertheimsteinpark und Setagaya Park sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Zur Vermietung gelangt diese ca. 33m² große, freundliche 1-Zimmerwohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit Badewanne und WC und einen großen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische.
Die Küche ist mit einem 4-Platten E-Herd und Backofen, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie einer Abwasch ausgestattet.
Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden verlegt und alle 2-fach verglasten Fenster verfügen über Innenjalousien. In den monatlichen Betriebskosten von Euro 116,22 sind die Kosten für Heizung & Warmwasser bereits inkludiert.
Ein ca. 4m² großes Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine große Waschküche mit modernen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.
Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Sitzbänken.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Derzeit wird die Wohnung noch teilsaniert - die Wände werden ausgemalt und der Fußboden sowie Alibert im Badezimmer werden erneuert - Besichtigungen sind ab Anfang August möglich.
Die Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Zur BOKU Wien gelangt man mit der Buslinie 10A in ca. 15 Minuten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß §5 Abs.3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- ca. 33m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne/WC
- Zentralheizung (in BK inkludiert)
- Kellerabteil
- Befristung 5-Jahre
- ab 1.9.2021 beziehbar
