Im Herzen von Istrien liegt die Kleinstadt Tinjan, die ca. 22km östlich von der beliebten Urlaubsdestination Porec und ca. 12km von Patin entfernt ist. Im Stadtteil Grintavica befindet sich dieses große, ebene Grundstück zum Verkauf.
Diese Region blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis zur römischen Zeit zurückreicht. Im 12. Jahrhundert war Tinjan als Sitze der Bischöfe von Porec bekannt. Nach einer Zeit unter venezianischer und französischer Herrschaft übernahmen die Habsburger die Herrschaft über die Region.
Typisch für den pittoresken Ort sind die sogenannten "Prsutane", spezielle Kellerräume in denen der traditionelle istrische Schinken Prsut luftgetrocknet wird. Aufgrund der lang zurückreichenden Tradition in der Herstellung des Prsut Schinkens wurde Tinjan 2006 offiziell zur Gemeinde des istrischen Schinkens ernannt. Sechs große Rohschinken-Hersteller sind in und um Tinjan beheimatet.
Hier finden sich auch zahlreiche schöne Wander- und Radfahrwege für einen sportlich aktiven Urlaub. In ca. 30 Minuten erreicht man die schönen Badestrände an der Küste.
Weinliebhaber und Gourmets können rund um Tinjan ausgezeichnete Weingüter, Konobas, Restaurants und Agorturizam Restaurants besuchen und kulinarische Highlights der Region genießen.
Zum Verkauf gelangt ein großes, ebenes Grundstück in der Gemeinde Tinjan im ruhigen, idyllischen Hinterland von Porec.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 4.122m² und teilt sich in ca. 1984m² Bauland sowie 2.138m² landwirtschaftliche Fläche.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telefon sind an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Aufgrund der Bebauungsdichte kann hier nach Plan eines Architekten ein großes Einfamilienhaus mit Pool und/oder kleine Doppelhaushälften mit Apartments zur Vermietung errichtet werden. Im Garten können je nach Projektrealisierung gemütliche Relax- und Chillzonen, ein Skulpturenpark und vieles mehr verwirklicht werden.
Bekannt ist das Hinterland für seinen sanften Tourismus, der Ruhe und Erholung fernab des Touristentrubels bietet. Die Umgebung lädt zu schönen Wander- und Fahrradtouren zwischen den Weinbergen ein. Den Abend kann man gemütlich in einheimischen Restaurants und urigen Konobas bei lukullischen Genüssen mit gewohnter kroatischer Gastfreundschaft ausklingen lassen.
Das Grundstück kann erst im Zuge des Verkaufs mit einem Projektplan real geteilt werden, die Vermessungspläne sind bereits erstellt und liegen vor. Ich berate Sie gerne persönlich bei näherem Interesse.
Tauchen Sie ein in die Schönheit von Istrien! Genießen Sie die herrliche Landschaft, den guten Wein und istrischen Schinken in einer der urigen Konobas!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
ECKDATEN:
- Gesamtfläche ca. 4.122m²
- Reines Bauland ca. 1984m²
- Porec ca. 20km, Pazin ca. 13km
- Agrotourismus
- Richtpreis ca. €120.000,-
