Die Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahnstation U4 Meidlinger Hauptstrasse ist nur ca. 600m und die Bushaltestelle 57A ca. 90m entfernt. Die U6 Station Längenfeldgasse erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
In zentraler Lage nahe des Schwendermarkts im 15. Bezirk gelangt eine helle 3-Zimmerwohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit anschließender Küche, die mit einem 4-Platten E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer erreicht man die beiden, einander gegenüberliegenden Schlafzimmer, die ebenfalls ostseitig ausgerichtet sind.
Das Badezimmer, das über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, ist über das geräumige Vorzimmer erreichbar. Ebenso sind von hier auch die sep. Toilette (mit Handwaschbecken) sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar, der sich unmittelbar neben der Eingangstüre befindet.
Die Wohnräume und der Vorraum sind mit einem Parkettboden verlegt, das Badezimmer und die Toilette sind verfliest. Die Fenster sind 2-fach verglast verfügen über Innenjalousien, die vom Vormieter installiert wurden und abgelöst werden können.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Wohnung ist zudem ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Gebäude, in dem sich der Mietgegenstand befindet, wurde unter Zuhilfenahme von Förderungsmitteln gemäß dem Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz saniert. Nach Ablauf der Förderung, das ist ab Juni 2027, erhöht sich die Nettomiete auf EUR 610,00 zuzüglich der zwischenzeitlich eingetretenen Wertsicherung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Besichtigungen können derzeit unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden.
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- ca. 68m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne/WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- unbefristetes Mietverhältnis
- ab 1.8. beziehbar
