In grüner Lage im 14. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt diese neu sanierte Wohnung zur Vermietung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke) sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeitaktivitäten laden das nahe gelegene Hütteldorfer Bad, ein Fitnesscenter, das Allianz-Stadion und das Auhofcenter ein.
Der Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn- und S-Bahnstation sowie Haltestelle für Regionalbusse ist in ca. 200m Entfernung erreichbar.
PENZING CALLING! Einmalige Gelegenheit!
Diese helle, komplett neu sanierte Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock einer 1954 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude selbst befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1998, die Fassade und das Dach 2016 thermisch saniert.
Die Wohnung ist ost-/westseitig ausgerichtet mit Blick in den grünen Innenhof sowie auf die Rettichgasse.
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Die große Wohnküche mit Balkon in den Innenhof wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die über einen 4-Platten E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination verfügt. Auf alle installierten Küchengeräte der Marke Siemens gibt es eine Garantie von 5 Jahren. Das westseitig ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Platz und lädt auf einen zweiten Balkon für gemütliche Stunden ein. In beiden Räumen befindet sich außerdem ein Kabelanschluss.
Das Badezimmer mit angrenzender sep. Toilette verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken, einen elektrischen Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss sowie 80-Liter Warmwasserboiler. Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über den modernen Elektrospeicher bezogen.
Alle Wohnräume wurden mit einem Parkettboden (Charakter Eiche matt) verlegt, die Nassräume verfliest. Die 2-fach verglasten Fenster und Balkontüren sind mit praktischen Plissees ausgestattet.
Der Wohnung ist weiters ein großes Kellerabteil mit Fenster zugeordnet!
Diese seltene Gelegenheit einer top sanierten Wohnung mit 2 Freiflächen in zentraler Lage des 14. Bezirks eignet sich hervorragend für einen 1-2 Personen Haushalt!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß §5 Abs.3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Erstbezug nach Neusanierung
- 2 Zimmer
- ca. 54m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- neue Einbauküche mit Siemens Geräten (5 Jahre Garantie)
- Badezimmer mit Dusche / sep. WC
- Großes Kellerabteil
- ab sofort beziehbar
