Ausgezeichnet! Die Haltestelle Hernals mit der S-Bahn S45 und diversen Straßenbahn/Busverbindungen ist nur ca. 350m entfernt. Supermärkte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Für Erfrischung sorgt das nahe gelegene Kongressbad und Erholung findet sich in Grün-/Parkanlagen in der Umgebung.
PEACEFUL TRANQUILITY
4. Liftstock I 1.5 Zimmer I Bad mit Wanne
In einer thermisch sanierten, freundlichen Wohnhausanlage gelangt diese gemütliche 1.5-Zimmerwohnung mit großem Abstellraum/begehbarer Garderobe im 4. Liftstock zum sofortigen Verkauf. Die Wohnung eignet sich perfekt für einen Singlehaushalt, eine Starter- oder Pendlerwohnung, einen Zweitwohnsitz oder als Anlage zur Vermietung. Einfach nur noch Koffer packen & bequem einziehen!
Vom großzügigen Vorraum mit Einbaukasten sind das Badezimmer, der Schrankraum und das Herzstück der Wohnung, der helle Wohnbereich mit anschließender separater Küche, erreichbar. Das Wohnzimmer mit einer Größe von fast 25m² bietet genügend Platz für einen abgetrennten Schlafbereich (Schienen sind noch von der Eigentümerin an der Decke vorhanden) sowie einen gemütlichen Rückzugsort zum Chillen, Abschalten oder für Spieleabende, Fernsehen &Co.
Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und kann mit einer eleganten Schiebetür verschlossen werden. Ausgestattet ist die Einbauküche mit einem 4-Platten E-Herd mit Dunstabzug und Backofen, einem Geschirrspüler und Kühlschrank. Beim Fenster lässt sich ein Essplatz einrichten bzw. kann dieser so übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und Platz für Regale. Die Toilette ist separat.
Viel Stauraum bietet der Abstellraum mit integrierter begehbarer Garderobe! Ein absolutes Highlight dieses kleinen & feinen Wohlfühlnests!
Die Wohnräume wurden mit einem Laminatboden verlegt, die Nassräume und der Vorraum sind verfliest. Die neuen Fenster sind 3-fach verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme, die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der monatlichen Vorschreibung akontiert.
Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden, wie auch die Möglichkeit, in der hauseigenen Garage einen KFZ-Platz für ca. Euro 40,-/monatlich anzumieten. Die Wohnung wird bis auf wenige Gegenstände möbliert verkauft, gerne teile ich Ihnen hierzu weitere Informationen bei Besichtigung mit.
Beim ausgeschriebenen Preis von Euro 220.000,- handelt es sich um einen Richtpreis, der je nach Nachfrage nach oben oder unten variieren kann.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 52m²
- 4. Liftstock
- 1.5 Zimmer
- Bad mit Wanne
- Sep. Toilette
- Abstell-/Schrankraum
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Ab sofort beziehbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
