Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte fußläufig entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 ist ca. 350m entfernt, die U1 Station Reumannplatz knapp 1km. Diverse Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Gehminuten.
PERFEKTER GRUNDRISS I BAUJAHR 1958 I RBG 1971
Diese gut geschnittene 1.5 Zimmerwohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit einem ruhigen, gemeinschaftlichen Innenhof.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar:
- die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- das großzügige Wohnzimmer
- das Badezimmer mit Badewanne und WC
Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung. Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektor.
Die Wohnung präsentiert sich in einem abgewohnten Zustand und ist renovierungsbedürftig.
Aufgrund der begünstigten Rückzahlung (RBG 1971) eines Wiederaufbaudarlehens können Anleger vom freien Mietzins ausgehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die ab 1.12.2023 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizizen als vereinbart. Ich übernehme keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Beim ausgeschriebenen Preis von €135.000,- handelt es sich um einen Richtpreis, der je nach Nachfrage nach oben oder unten variieren kann.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 36m²
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Wanne/WC
- 3. Stock (kein Lift)
- RBG 1971
- Ab sofort beziehbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
