In grüner Ruhelage am Rande der Lobau beim oberen Mühlwasser, einem fast vollständig erhaltenen Altarm der Donau, gelegen.
Die Haltestelle der Buslinie 95A ist nur 4 Gehminuten entfernt. Die U2 Station Donauspital ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Die Bewohner genießen die vielen Freizeitaktivitäten (Reiten, Schwimmen, Wandern etc.) und die rasche Anbindung in die Stadt.
DEN HEURIGEN SOMMER SCHON IM EIGENEN GARTEN GENIESSEN!
Zum Verkauf gelangt dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Fläche von 463m² (Grenzkataster) beim oberen Mühlwasser.
Das Grundstück liegt laut Flächenwidmungsplan im Bauland-Wohngebiet - Bauklasse I (beschränkt auf 6,5m) und sieht eine Vorgartentiefe von 4 bzw. 5m vor.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Sommerhäuschen. Die privaten Gegenstände wie Terrassenmöbel, Swimmingpool, Liegestühle etc. werden noch entfernt und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.
Kanal- und Wasseranschluss sind am Grundstück vorhanden.
Weitere Unterlagen wie Einreichplan, Bebauungsbestimmungen, Vermessungsurkunde etc. sende ich gerne auf Anfrage zu.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Die Gemeindeabgaben pro Quartal (Grundsteuer, Wasser- und Kanalbenützungsgebühren etc.) betragen derzeit ca. Euro 177,-/ Quartal.
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Grundstücksfläche 463m²
- Grenzkataster
- Bauklasse I (6.5m)
- Bauweise offen oder gekuppelt
- Vorgartentiefe 4-5 Meter
- Ab 1.5.2024 verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
