Die Lage ist ausgezeichnet! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Drogerien, Apotheke - sowie Ärzte und Cafés befinden sich fußläufig nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal, vor der Haustüre befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 sowie der Buslinie 47A.
Nahe gelegene Grün- und Erholungsoasen wie der Dehnepark, die Steinhofgründe oder der Wienfluss laden zu Spaziergängen und sportlichem Freizeitangebot ein.
WENN AUS EINER WOHNUNG EIN ZUHAUSE WIRD!
Gemütliche 3-Zimmerwohnung in BESTER LAGE in BAUMGARTEN
PERFEKTER GRUNDRISS FÜR PAARE ODER EINE WG
ABLÖSE- und PROVISIONSFREI
Diese schicke, WG geeignete Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer freundlichen Wohnhausanlage an der Ecke Hütteldorferstraße/Waidhausenstraße. Die Lage ist ausgezeichnet: sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Haustüre.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren teilrenoviert, wird frisch ausgemalt und in sehr gepflegtem Zustand an die neuen Mieter übergeben. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt 77m² und gliedert sich wie folgt:
Vom geräumigen Vorraum sind ein (Schlaf-)Zimmer sowie die separate Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Das zweite (Schlaf-)Zimmer befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Das Badezimmer mit separater Toilette sowie der praktische Abstellraum sind ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.
Die moderne Küche mit Geschirrspüler, 4 Platten E-Herd mit Dunstabzug und Backofen, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierkombination bietet neben viel Stauraum auch noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch oder eine Bar mit Hockern.
Alle Wohnräume wurden mit einem Parkettboden verlegt, die Nassräume und der Vorraum sind verfliest. Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung und Außenjalousien.
Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Akontobeträge sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 77m²
- 3 Zimmer
- 1. Liftstock
- Separate Küche
- Bad mit DU und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Ab sofort beziehbar
- Befristung 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
