In ausgezeichneter Lage auf der Hütteldorfer Straße (Ecke Pachmanngasse) gelegen.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 und der Buslinie 47A liegt quasi vor der Haustüre, die Linie 52 erreicht man in ca. 4 Minuten. Die U4-Station "Unter St. Veit" ist fußläufig knapp 10 Minuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung, ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber des Geschäftslokals.
GEPFLEGTES GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENSEITIGEM EINGANG UND 1 GROSSEM SCHAUFENSTER
EINZELHANDEL I BÜRO I KOSMETIK I MASSAGE und vieles mehr möglich!
In einem familiären, ausgezeichnet bewirtschafteten Altbauwohnhaus gelangt dieses freundliche Straßen-/Geschäftslokal zur sofortigen unbefristeten Vermietung.
Es verfügt über einen großen Geschäftsraum mit 1 Schaufenster und einer doppelflügeligen Eingangstür (2 Stufen), sodass die Räumlichkeiten herrlich mit Licht durchflutet sind. Von diesem Raum ist der hintere Bereich mit sep. Toilette (mit Handwaschbecken) und ausreichend Platz für eine Teeküche (Anschlüsse vorhanden) sowie zusätzlichen Stauraum erreichbar.
Aufgrund Lage, Größe und Grundriss des Lokals bietet sich eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten an, wie die Immobilie künftig genutzt werden kann!
Ob Büro, Geschäft oder Kosmetikstudio (Maniküre, Pediküre, Gesichtsbehandlung, Massage) - die Optionen sind vielfältig - einzig Gastgewerbe ist explizit ausgeschlossen!
Das Geschäftslokal liegt zwischen einem chinesischen Restaurant zur linken sowie einem Friseur zur rechten Hand.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich im hinteren Teil des Geschäftslokals neben der Toilette.
Die Nettomiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf €622,57 zzgl 20% Ust.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Nutzfläche ca. 37m2
- 1 Zimmer
- Erdgeschoss
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden
- Sep. Toilette mit Handwaschbecken
- Gasetagenheizung
- Unbefristetes Mietverhältnis
- Ab sofort verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
