Die Infrastruktur ist hervorragend! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Meter entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 befindet sich nur ca. 50m entfernt. Die U4-Station Hütteldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE SAMT FERNBLICK
PAUSCHALMIETE inklusive HEIZ- und WARMWASSERKOSTEN & BETRIEBSKOSTEN
ENGLISH VERSION UPON REQUEST!
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage mit herrlichem Innengarten und Altbaumbestand.
Die 2011 general sanierte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49m² und ist eine ideale Single- oder Pärchenwohnung!
Die im 4. Stock (kein Lift!) gelegene Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vom Vorraum aus sind das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschine und die sep. Toilette sowie der helle Wohn-/Küchenbereich erreichbar. Die DAN-Küche ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler sowie einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Von hier aus gelangt man ins gemütliche Schlafzimmer mit abgetrenntem Wohn-/Arbeitsbereich und Ausgang auf die große Südterrasse (ca. 15m²) mit herrlichem Fernblick bis hin zum Lainzer Tiergarten! Hier lässt sich entspannt genießen und bei Vogelgezwitscher abschalten.
Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt, das Badezimmer ist verfliest. Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung und Innenjalousien.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - die Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete bereits inkludiert! Ebenfalls ist eine Klimaanlage vorhanden.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und kann ab Mai 2023 bezogen werden. EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN lautet hier die Devise!
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, einzig der Einbauschrank und Raumteiler im Schlafzimmer sowie die Garderobe im Vorzimmer gehören zum Inventar und sind in der Miete bereits inkludiert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Allen Bewohnern der Anlage stehen weiters 2 gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 49m²
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne/ sep. Toilette
- Südterrasse ca. 15m²
- Klimaanlage
- Akonto Heizkosten und Warmwasser INKLUSIVE
- Kellerabteil
- Befristung 5 Jahre
- Beziehbar ab Mai 2023
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
