Idyllisch an der Fischa & Donau gelegen! Der Flughafen Wien ist mit dem Auto in nur 8 Minuten erreichbar, der Bahnhof Fischamend mit direkter Schnellbahnanbindung zum Flughafen (ca. 4 Minuten) und nach Wien Mitte (ca. 14 Minuten) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Ortskern mit Cafés und Restaurants, Geschäften und Apotheke sowie die nächsten beiden großen Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das LEBENS- UND LIEBENSWERTE FISCHAMEND verzaubert mit kulturellen und kulinarischen Angeboten sowie diversen Freizeiteinrichtungen und viel Natur!
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN I HELLES & GEMÜTLICHES WOHLFÜHLNEST
English version upon request!
In einer gepflegten und modernisierten Wohnhausanlage steht diese gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Stock zum Verkauf.
Der Grundriss versprüht ein offenes, luftiges Wohngefühl mit viel Platz und Stauraum auf einer von Wohnfläche von ca. 51m². Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Ausgang auf den ostseitig ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche mit einem E-Herd, einer großen Kühl-/Gefrierkombination und einer Waschmaschine verbleibt ebenso in der Wohnung wie das Bett im gegenüberliegenden Schlaf-/Nischenbereich. Der knapp 6m² große Abstellraum bietet dank der praktischen Einbauschränke viel Stauraum und Platz für Kleidung und Schuhe.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Handwaschbecken ausgestattet, die separate Toilette befindet sich nebenan.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Im Jahr 2019 wurde die gesamte Wohnhausanlage thermisch saniert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden u.a. auch die Allgemeinelektrikanlage, die Steigleitungen sowie die Gegensprechanlage erneuert und die Stiegenhäuser ausgemalt. Für die Arbeiten wurde ein Sanierungsdarlehen (bis 1.7.2035) aufgenommen, das bereits in den Betriebskosten (€63,23/monatlich) inkludiert ist.
Beheizt wird mittels Zentralheizung, das Akonto für Heizung und Warmwasser ist bereits in den Betriebskosten inkludiert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeben und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 51m²
- Ostbalkon
- 1. Stock
- 1 Zimmer und großer Schrankraum
- Bad mit Wanne
- Sep. Toilette
- Kellerabteil
- Thermisch sanierte Wohnhausanlage
- Betriebskosten inkl. Heiz- und Warmwasserakonto
- Ab sofort beziehbar
