Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen! Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 42 liegen quasi vor der Haustüre. Die U-Bahnstation U6 Michelbeuern-AKH (U6) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bioläden. Gemütliche Cafés, gute Restaurants und zahlreiche Marktstände mit frischen Schmankerln am nahe gelegenen Markt am Johann-Nepomuk-Platz sowie am nicht weit entfernten Kutschkermarkt sorgen für viel Abwechslung in diesem Grätzel.
Zur Erholung und Krafttanken laden der geschichtsträchtige Schubertpark, der Sternwartepark oder der Türkenschanzpark ein. An heißen Sommertagen sollte ein Besuch im Schafbergbad mit der längsten Rutsche für die nötige Abkühlung in der Nähe sorgen!
MODERN I CHIC I URBAN
BIG CITY LIFE FÜR ANSPRUCHSVOLLE
Im ersten Stock eines neu errichteten Wohnhauses gelangt diese durchdachte, in den Innenhof ausgerichtete 2-Zimmerwohnung mit Balkon zur sofortigen Vermietung! Die qualitätsvolle, zeitgemäße Ausstattung sowie die Funktionalität und Ästhetik garantieren ein besonderes und komfortables Wohngefühl in großartiger Lage. Ein idealer Lieblings- und Rückzugsort für Singles/Paare oder einen Zweit-/Arbeitswohnsitz in bester infrastruktureller Umgebung.
Die Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 42m² gliedert sich wie folgt:
Vom Vorraum ist der helle, offene Wohn-/Essbereich mit Balkon in den ruhigen Innenhof erreichbar. Die moderne Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum und eine große Kühl-/Gefrierkombination. Hier gibt es auch noch Platz für einen Geschirrspüler sowie einen Induktions- oder E-Herd, für dessen Einbau sich der zukünftige Mieter gerne frei entscheiden kann.
Über das angrenzende Schlafzimmer mit französischem Balkon gelangt man in das schicke Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchtrockner. Die separate Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus begehbar.
Im Wohnbereich wurde ein qualitätsvoller Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung und alle Fenster und Balkontüren sind 3-fach verglast. Die Sicherheitstüre und die Gegensprechanlage runden die hochwertige Ausstattung ab.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Allen Bewohnern des Hauses stehen zudem 2 Fahrradräume zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Erstbezug
- Wohnfläche ca. 42m²
- Balkon ca. 4m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Sep. Toilette mit Handwaschbecken
- Parkettböden mit Fußbodenheizung
- Sicherheitstüre
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Befristung 10-Jahre
- Ab sofort beziehbar
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
