Eingebettet in das wildromantische Raidingbachtal hat sich die Marktgemeinde Raiding zu einer modernen, zukunftsweisenden Ortschaft entwickelt und ihren dörflichen Charakter bewahrt. Der Künstler Franz Liszt wurde hier geboren & das nach ihm benannte Liszt Zentrum ist kultureller und wirtschaftlicher Angelpunkt.
Die nächsten großen Supermärkte sind ca. 5 Autominuten entfernt. Wiener Neustadt ist in ca. 40 Minuten und Wien Hauptbahnhof in ca. 70 Minuten erreichbar.
ERFRISCHENDE LEBENSQUALITÄT IN RAIDING!
UMZÄUNTES GRUNDSTÜCK - GRENZENLOSES GLÜCK!
Im Herzen des malerischen Blaufränkischlandes gelegen, bietet diese modernisierte Liegenschaft im idyllischen Raiding einen perfekten Haupt- oder Zweitwohnsitz abseits des Trubels in der Stadt! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN lautet hier die Devise!
Das charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 115m² inklusive beheizbarem Wintergarten und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75m² in den diversen Nebengebäuden (Werk-, Wirtschafts- und Allzweckräume).
Die Raumaufteilung im Haus mit Bungalow-Stil gliedert sich wie folgt:
Über den Eingangsbereich im Wintergarten gelangt man zu den beiden Vorräumen, die zum einen in das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer führen und zum anderen ins Esszimmer samt angrenzendem Arbeits- oder Schlafzimmer. Über das an das Esszimmer anschließende Durchgangszimmer mit Abgang in den Keller erreicht man die Waschküche.
Die Küche wurde vor knapp 3 Jahren komplett saniert und ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Auf die Geräte besteht noch eine Garantie von weiteren 3 Jahren. Im daneben liegende Badezimmer befinden sich eine Walk-In Dusche und die Therme. Die Toilette ist separat. Das Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 saniert und frisch ausgemalt.
Das Herzstück des Hauses ist der charmante, beheizbare Wintergarten, der mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist. Hier lässt sich mit herrlichem Blick auf das weitläufige Grundstück gemütlich entspannen.
Der Keller ist über das Durchgangszimmer erreichbar und bietet auf ca. 10m² genügend Platz für einen Weinkeller samt Regalen für Vorräte.
Die an die Waschküche angrenzenden Nebengebäude werden derzeit als Werkstatt, Fahrradraum, Wirtschaftsraum für Utensilien und Gartengeräte sowie als Müllraum genützt.
Alle straßenseitigen Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und sind 2-fach verglast. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden und die Küche mit einem Vinylboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Therme befindet sich im Badezimmer.
Der Dachboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 80m². Ein Zu- und Ausbau ist nach Rücksprache mit dem Gemeinde-/Bauamt in Raiding möglich. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage und/oder bei Besichtigung vor Ort.
Die Garage (ca. 12m² ) gegenüber vom Wintergarten ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und kann bequem mittels Fernbedienung geöffnet werden.
Der südlich ausgerichtete, teilweise uneinsichtige Garten mit Obstbäumen lädt mit einer gemütlichen Terrasse zum Verweilen in der Natur ein.
Genießen Sie hier eine Videotour durch Haus & Garten!
Beim ausgeschriebenen Preis von €215.000,- handelt es sich um einen Richtpreis, der je nach Nachfrage nach oben oder unten variieren kann.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche (inkl. Wintergarten) ca. 115m²
- Grundstücksfläche ca. 1229m²
- 4 Zimmer
- Sep. Küche
- Bad mit Dusche
- Sep. Toilette mit Handwaschbecken
- Gasetagenheizung
- Garage
- Keller
- Diverse Nebengebäude
- Ab sofort beziehbar
