Ausgezeichnete Infrastruktur! Supermärkte, Drogerie, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Linien 11, O sowie 65A befinden sich um die Ecke in ca. 120m Entfernung. Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
TOP NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK!
KOFFER PACKEN & EINZIEHEN!
Diese sehr gepflegte, helle 2-Zimmerwohnung um die Ecke der Troststraße ist DIE ideale Single- oder Pärchenwohnung in guter Lage inmitten des 10. Bezirks.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 50m² und einen Balkon von ca. 7m².
Aufgrund des guten Grundrisses wirkt sie sehr geräumig und bietet ausreichend Stauraum.
Vom Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar:
- das Wohnzimmer mit eleganter Einbauküche und Ausgang auf den westseitig orientierten Balkon in den ruhigen Innenhof
- das großzügige Schlafzimmer
- das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- die sep. Toilette mit Handwaschbecken
- der praktische Abstellraum.
Die Küche ist mit einem 4-Platten E-Herd mit Backofen und Dunstabzug, einem Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz und einer chilligen Sofa-/Ruheecke. Von hier aus gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon in den Innenhof.
Das angrenzende Schlafzimmer lässt sich ebenfalls gemütlich mit einem Doppelbett, Kommoden, einem Kleiderkasten und bei Bedarf mit einem Arbeitsbereich einrichten.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die 2-fach verglasten Fenster verfügen über Außenrollos.
Beheizt wird mittels Zentralheizung - die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert!
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern der Anlage stehen außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Optional kann ein Garagenplatz in der Tiefgarage der Anlage zu einem reduzierten Preis mit gemietet werden. Die Bruttomonatsmiete beläuft sich inklusive Garage auf nur €900,-/Monat.
Genießen Sie folgenden Rundgang durch die Wohnung https://www.youtube.com/watch?v=HXgUrtwnyb8
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
ECKDATEN:
- Wohnfläche ca. 50m²
- Balkon ca. 7m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Sep. Toilette mit Handwaschbecken
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Garagenplatz optional
- Befristung 5-Jahre
- Ab sofort verfügbar
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
