Inmitten des 9. Bezirks an der Ecke Schubertgasse/Nussdorferstrasse gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung (Supermärkte, Drogerie etc). Nette Cafés und Lokale laden zu kulinarischen Köstlichkeiten ein. Die Volksoper ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 37,38 ist in nur ca. 100m, die der Linien 5, 33 in nur ca. 350m erreichbar. Die U-Bahnstation U6 Währinger Straße mit der Haltestelle für die Linien 9, 40, 41 und 42 ist fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt.
BIG CITY LIFE IN TOPLAGE IM 9. BEZIRK!
An der Ecke Schubertgasse/Nussdorferstraße mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt diese helle 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren guten Grundriss mit zentral begehbaren Zimmern (WG geeignet!), sondern vor allem mit dem Fernblick aus dem 6. Liftstock!
Vom Vorraum erreicht man das großzügige, östlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich. Die angrenzende Küche ist separat begehbar und mit einem 4-Platten E-Herd mit Backofen/Dunstabzug, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine sowie einer großen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über je eine Loggia im Ausmaß von ca. 4,30m², die beide zum gemütlichen Verweilen zu allen Jahreszeiten einladen.
Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind ebenfalls zentral vom Vorraum/Flur aus begehbar.
In allen Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung - das Akonto für Heizung und Warmwasser ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Allen Bewohnern steht eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Benützung zur Verfügung.
Die Wohnung wird neu verspachtelt und frisch ausgemalt nach Verkauf übergeben.
Der Richtpreis für diese Wohnung beträgt €540.000,- und kann je nach Nachfrage nach oben oder unten variieren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Stadtwohnung und genießen Sie folgenden Rundgang durch die Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=r7PG5dApSmL
Die Wohnung ist gestaged und wird bei Bedarf teilmöbliert verkauft (Couch Wohnzimmer, Couch Schlafzimmer, Bett, Esstisch und Stühle).
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
ECKDATEN:
- Wohnfläche ca. 79m²
- 2 Loggien à ca. 4,30m²
- 3 Zimmer
- Sep. Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Sep. WC
- 6. Liftstock mit Fernblick
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Ab sofort beziehbar
- Sehr gute Infrastruktur
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
