Die Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerie, Apotheke) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation U4/U6 Längenfeldgasse sowie die Linien 57A, 12A, 6, 18, 52, 58 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Schwendermarkt lädt mit kulinarischen Köstlichkeiten ein und ist ein beliebter Treffpunkt in dieser Gegend. Nette Lokale sowie Naherholungsgebiete wie der Auer-Welsbach-Park, Schlosspark Schönbrunn, der Wienfluss runden das vielfältige Freizeitangebot in der Nähe ab.
WOHLFÜHLNEST IM HERZEN DES REINDORFVIERTELS!
ERSTBEZUG NACH NEUSANIERUNG!
Im aufstrebenden 15. Bezirk gelangt diese helle, komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage zur Vermietung.
Der perfekte Grundriss und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser professionell kernsanierten Wohnung mit liebevoll durchdachten Details einen besonderen Charme.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 58m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Single- oder Pärchen Haushalt.
Vom Vorraum gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls ostseitig ausgerichtet und großzügig angelegt.
Die ideal geplante DAN-Küche ist mit einem 4-Platten Induktionskochfeld mit Backofen und Dunstabzug, einer großen Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Regenwalddusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.
Alle Wohnräume sind mit einem Weitzer-Parkettboden ausgestattet, die Nassräume, die Küche und der Eingangsbereich sind verfliest.
Die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind Lärm-/Schallschutz isoliert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die raumluftunabhängige Vaillant Gastherme befindet sich in der Küche.
Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allen Bewohnern der Anlage steht im Keller weiters eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Genießen Sie einen Bummel zum nahe gelegenen Schwendermarkt oder kehren Sie in einem der netten Lokale in der Umgebung ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
ECKDATEN:
- ca. 58m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- DAN-Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Sep. Toilette
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Befristung 5-Jahre mit Option auf Verlängerung
- Ab sofort verfügbar
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
