In der Nähe vom Schloss Hetzendorf/Modeschule (ca. 400m) in Grün-Ruhelage. Die Haltestelle der Schnellbahnstation Hetzendorf (S1, S2, S3) ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 250m), die Haltestelle der Straßenbahnlinie 62 ist nur ca. 5 Minuten (ca. 400m) entfernt.
Genießen Sie den heurigen Sommer bereits im eigenen Garten!
In der Nähe vom Schloss Hetzendorf gelangt diese helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Eigengarten in einer gepflegten Wohnhausanlage zum Verkauf.
Die Anlage selbst besteht aus 2 Stiegen und insgesamt 17 Wohneinheiten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Liftstock auf Stiege 2 im hinteren Teil des Hauses und gliedert sich wie folgt:
Über den Vorraum gelangt man in die beiden zentral begehbaren Zimmer:
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Essplatz und der anschließenden Genussregion Küche. Die moderne Einbauküche verfügt über einen 4-Platten E-Herd, Backofen, einen Geschirrspüler und eine große Kühl-/Gefrierkombination.
Über den Vorraum erreicht man weiters das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Praktische, elegante Einbauschränke im Eingangsbereich bieten viel Platz und Stauraum. Über den anschließenden Balkon gelangt man über eine Treppe in den westseitig orientierten, gepflegten Eigengarten - eine herrliche Wohlfühloase vor der eigenen Haustüre!
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt, die Nassräume verfliest. Die Kunststofffenster verfügen über eine 2-fach Verglasung mit Außenjalousien.
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert (jährliche Abrechnung lt. Heizkostenabrechnungsgesetz).
Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, das bequem mit dem Lift erreichbar ist.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für Euro 25.000,- erworben werden (Betriebskosten inkl. Rücklage Euro 21,96).
Allen Hausbewohnern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Benützung zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und bei Bedarf kann das Mobiliar nach Rücksprache übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Neubau-Wohnung und genießen Sie folgenden Rundgang durch die Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=F5oKLQaSXmb
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 74m²
- Eigengarten ca. 110m²
- Balkon ca. 5m²
- 1. Liftstock
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz Euro 25.000,-
- ab August beziehbar
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
